Подсчет количества голосов на общем собрании членов ТСЖ

 

В процессе работы часто встречаемся с неправильным толкованием и пониманием норм Жилищного кодекса РФ о порядке подсчета голосов на общих собраниях членов товарищества собственников жилья.

 

Подсчет голосов

 

Жилищный кодекс РФ оперирует следующими понятиями:

• кворум собрания;

• общее количество собственников (количество физических или юридических лиц);

• общее количество голосов собственников (пропорционально площади);

• общее количество членов ТСЖ (количество физических или юридических лиц);

• общее количество голосов членов ТСЖ (пропорционально площади);

• общее количество присутствующих на собрании членов ТСЖ (количество физических или юридических лиц);

• общее количество голосов присутствующих на собрании членов ТСЖ (пропорционально площади).

Нужно четко это понимать и при определении порядка голосования учитывать. Разные вопросы могут требовать разный способ подсчета голосов:

• простое большинство от голосов присутствующих на собрании членов ТСЖ;

• простое большинство от общего количества голосов членов ТСЖ;

• простое большинство от количества присутствующих на собрании членов ТСЖ;

• простое большинство от общего количества членов ТСЖ;

• квалифицированное большинство от голосов присутствующих на собрании членов ТСЖ;

• квалифицированное большинство от общего количества голосов членов ТСЖ;

• квалифицированное большинство от количества присутствующих на собрании членов ТСЖ;

• квалифицированное большинство от общего количества членов ТСЖ;

• простое большинство от голосов присутствующих на собрании собственников;

• простое большинство от общего количества голосов собственников;

• простое большинство от количества присутствующих на собрании собственников;

• простое большинство от общего количества собственников;

• квалифицированное большинство от голосов присутствующих на собрании собственников;

• квалифицированное большинство от общего количества голосов собственников;

• квалифицированное большинство от количества присутствующих на собрании собственников;

• квалифицированное большинство от общего количества собственников,

а также единогласно.

 

Разные варианты голосования (подсчета голосов) установлены как законом - Жилищным кодексом РФ, - так и могут быть установлены уставом товарищества собственников жилья.

 

Со всеми этими вариантами программа Товарищество собственников жилья умеет работать.