Адвокат ТСЖТСЖ
 

ПРОГРАММЫ ДЛЯ ТСЖ

Программы для ТСЖПрограммное обеспечение для ТСЖ: подготовка общих собраний, подсчет голосов, подготовка протоколов общего собрания, вопросы повестки дня, реестр членов товарищества и др.


 

УСЛУГИ АДВОКАТОВ

ТСЖ. Юридические услуги по жилищным вопросам Консультации по вопросам проведения собраний собственников, сопровождение собраний, подготовка документов, регистрация ТСЖ, обжалование решений ТСЖ и общих собраний собственников, юридическое сопровождение деятельности ТСЖ и собственников при прямом управлении, консультирование во взаимоотношениях с управляющими организациями, переизбрание председателя правления, членов правления, ревизионной комиссии, ликвидация ТСЖ, взаимоотношения ТСЖ с ФАС, письменные консультации по вопросам деятельности ТСЖ.


ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ТСЖ

ТСЖСписок доступных образцов документов -
устав ТСЖ, протокол очередного общего собрания ТСЖ, протокол очередного общего собрания собственников помещений жилого дома, бюллетень для голосования, уведомление о проведении собрания, уведомление о состоявшемся собрании, заявление о выходе из членов ТСЖ, договор управления многоквартирным домом, договор о содержании и ремонте общего имущества, протокола правления ТСЖ, реестр членов ТСЖ и другое


ЗАКОНЫ О ТСЖ

ТСЖНекоторые законы, регулирующие деятельность ТСЖ - Жилишный кодекс РФ, Закон города Москвы "Основы жилищной политики города Москвы", положение о Мосжилинспекции, СанПиН 2.1.2.1002-00 "Требования к жилым зданиям и помещениям", новые правила предоставления коммунальных услуг. Закон г. Москвы № 39.


ФАС И ТСЖ

Московское УФАСФАС в пользу ТСЖ, ФАС против ТСЖ, компетенция ФАС (в т.ч. Московского УФАС). В какой части ТСЖ может быть монополистом?

Сравнительная таблица собраний в ТСЖ

 

Сравнительная таблица по наименованиям и по содержанию документов по общим собраниям, проводимым в домах, в которых создано ТСЖ

 

Собрания, которые проводятся в доме, в котором создано ТСЖ, по разным вопросам могут быть как собрания собственников помещений, так и собрания членов ТСЖ. Есть вопросы, которые могут быть рассмотрены и решение по которым может быть принято только на общем собрании собственников помещений, несмотря на то, что в доме создано ТСЖ. При подготовке различных собраний можно воспользоваться подготовленной нами таблицей.

 

  Очное собрание собственников Заочное собрание* собственников Очное собрание членов ТСЖ Заочное собрание* членов ТСЖ

Общий порядок созыва

Регулируется ЖК РФ Регулируется ЖК РФ

Регулируется ЖК РФ и Уставом ТСЖ

Регулируется ЖК РФ и Уставом ТСЖ

Особенности

- Может быть проведено только в случае отсутствия кворума на очном собрании - Может быть проведено только в случае отсутствия кворума на очном собрании

Наименование собрания

Очное собрание собственников

Заочное голосование

Очное собрание членов ТСЖ

Заочное голосование

Наименование уведомления

Сообщение о проведении общего собрания

По сути не требуется. Можно использовать "Уведомление о проведении собрания"

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья

По сути не требуется. Можно использовать "Уведомление о проведении собрания"

Содержания уведомления (сообщения)

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться

Аналогично очному собранию

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания
 

Аналогично очному собранию

Порядок уведомления Сообщение должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме Аналогично очному собранию Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания

 
Аналогично очному собранию

Наименование бюллетеня

Жилищным кодексом РФ не установлено. Рекомендуем "Бюллетень для голосования"

Решение собственника

Жилищным кодексом РФ не установлено. Рекомендуем "Бюллетень для голосования"

Жилищным кодексом РФ не установлено. Рекомендуем "Бюллетень для голосования"

Содержание бюллетеня

 

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался"

 

 

Может ли быть изменен порядок уведомления участников собрания

да

да

нет

нет

Кворум

50 % голосов от общего количества голосов собственников

50 % голосов от общего количества голосов собственников

50 % голосов от общего количества членов ТСЖ

50 % голосов от общего количества членов ТСЖ

Кто может быть инициатором собрания Собственник (собственники) Собственник (собственники) Любой член (члены) товарищества Любой член (члены) товарищества
Кто ведет собрание Избранный председатель собрания - Председатель Правления или член Правления -
Как считаются голоса        
Повестка дня собрания См. здесь - повестка дня очного собрания собственников (компетенция собрания) См. здесь - повестка дня заочного собрания собственников См. здесь - повестка дня очного собрания членов ТСЖ (компетенция собрания) См. здесь - повестка дня заочного собрания членов ТСЖ

 

* Под "заочным собранием" имеется в виду заочное голосование.

 

Дополнительные вопросы:

  • описание порядка проведения собраний в многоквартирном доме по ЖК РФ

  • если документ назван неправильно, может ли решение, принятое на таком собрании, быть признано недействительным?

  • если инициатором собрания был не собственник, может ли решение общего собрания быть признано недействительным?

  • что делать, если на собрании нет ни одного члена правления, и вести собрание некому?

  • кворум - всегда ли 50% ? Нет, не всегда

  • отличия очередного собрания от внеочередного собрания

  • особенности внеочередного собрания собственников и членов ТСЖ

  • если все помещения принадлежат одному собственнику

(с) Адвокаты и юристы Наталья Усольская,

Сергей Крюков и Николай Сабуров,

22 августа 2011 года.

Перепечатка разрешается при наличии активной гиперссылки

(в интернете) или путем указания на авторов (в печатных изданиях).

 

 

КОНТАКТЫ

Адвокат ТСЖ Крюков Сергей Александрович

+7 (964) 714-80-67,

email: info@lawday.ru

 

Контакты подробнее...

 

УСЛУГИ АДВОКАТОВ

 

Абонентское обслуживание ТСЖ, подготовка собраний членов ТСЖ, оспаривание собраний членов ТСЖ, отстаивание в суде решений общих собраний членов ТСЖ, регистрация ТСЖ, взыскание долгов и др.

 

ЦЕНЫ

 

:: общий список цен

:: регистрация ТСЖ

:: смена председателя правления ТСЖ

:: ликвидация ТСЖ

:: банкротство ТСЖ

:: абонентское обслуживание

:: оформление земли

:: общие собрания

:: выписки из Росреестра на весь дом

 

Заявка на юруслуги...

 

ТСЖ Программное обеспечение для проведения собраний в ТСЖ.  Другие программы для ТСЖ.

 

 


ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
9 августа 2017
Обжалование собственником конкурса
Интереса собственника помещения в МКД в проводимом конкурсе о выборе УК

Подробнее...

30 июля 2017
Долги по капремонту переходят на нового собственника
С 30 июля 2017 года уточнены некоторые нормы об оплате взносов на капремонт

Подробнее...

30 марта 2017
Деятельность председателя правления ЖСК
Деятельность председателя правления ЖСК - это трудовая деятельность.

Подробнее...

9 января 2017
ГИС ЖКХ
В Москве отложили до 1 июля 2019 года

Подробнее...

22 декабря 2016
Собрание ничтожно? Уведомлять других не надо
Требования п. 6 ст. 181.4 ГК РФ не касаются ничтожных собраний

Подробнее...

1 2 3 ... 36 37 38 >


 

Bookmark and Share

 

Пресс-релизы

Коммерческое предложение

 

Подписка на рассылки

 

 

© адвокат Сергей Крюков, 2006-2014.

 

Рейтинг@Mail.ru