 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ПРОГРАММЫ ДЛЯ ТСЖ
 Программное
обеспечение для ТСЖ: подготовка общих собраний, подсчет голосов,
подготовка протоколов общего собрания, вопросы повестки дня, реестр
членов товарищества и др.
УСЛУГИ АДВОКАТОВ
 Консультации
по вопросам проведения собраний собственников,
сопровождение собраний,
подготовка документов,
регистрация ТСЖ, обжалование решений
ТСЖ и общих собраний собственников,
юридическое сопровождение деятельности ТСЖ и собственников
при прямом управлении, консультирование во взаимоотношениях с
управляющими организациями, переизбрание
председателя правления, членов правления, ревизионной комиссии,
ликвидация ТСЖ,
взаимоотношения ТСЖ с ФАС, письменные консультации по
вопросам деятельности ТСЖ.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ТСЖ
 Список
доступных образцов документов -
устав ТСЖ, протокол очередного общего собрания ТСЖ, протокол
очередного общего собрания собственников помещений жилого дома,
бюллетень для голосования, уведомление о проведении собрания,
уведомление о состоявшемся собрании,
заявление о выходе из членов ТСЖ,
договор управления многоквартирным домом,
договор о содержании и ремонте общего имущества, протокола правления
ТСЖ,
реестр членов ТСЖ и другое.
ЗАКОНЫ О ТСЖ
Некоторые
законы, регулирующие деятельность ТСЖ -
Жилишный кодекс РФ, Закон города
Москвы "Основы
жилищной политики города Москвы", положение о
Мосжилинспекции, СанПиН 2.1.2.1002-00 "Требования к жилым зданиям и
помещениям", новые
правила предоставления коммунальных услуг.
ФАС И ТСЖ
 ФАС
в пользу ТСЖ, ФАС против ТСЖ, компетенция ФАС (в т.ч.
Московского УФАС). В какой части ТСЖ может быть монополистом? |
| |
ТСЖ в коттеджном поселке - проблемы, вопросы, практика
Трудности в создании и регистрации ТСЖ в коттеджном
поселке, организации его деятельности еще не нашли своего разрешения в
действующем законодательстве. Применение норм ЖК РФ, регулирующих деятельность
многоквартирных домов не всегда могут быть применены к деятельности ТСЖ в
коттеджных поселках. Наши адвокаты и юристы подготовят свои предложения для
разрешения указанных и иных проблем.
|
Проблема |
Наше мнение |
Решение |
|
Отсутствует достаточное
нормативное регулирование вопросов, связанных с созданием и
деятельностью ТСЖ в коттеджных поселках. По аналогии применять
нормы ЖК РФ регулирующие деятельность ТСЖ в многоквартирных
домах, сложно из-за существенных различий многоквартирного дома
и поселка |
Готовится |
|
|
Сложности в определении
общего имущества собственников |
Часто общего имущества в коттеджных поселках просто
нет, или то имущество, которое в многоквартирных дома очевидно является
общим имуществом, в коттеджных поселка часто находится в собственности
отдельных лиц (обычно застройщика) |
|
|
Трудности определения (в
некоторых случаях) наличия общей границы, элементов
инфраструктуры, предназначенных для совместного использования
собственниками разных домов |
|
|
|
Трудности определения
размера доли в праве общей собственности на общее имущество |
Ведь именно эта доля определяет долю участия в
общих расходах ТСЖ и размер голоса при принятии различных решений |
|
|
Трудности при создании
ТСЖ в ситуации, когда земельный участок уже в собственности, а
дом еще не построен |
В данном случае разумно ввести правило "один
коттедж - один голос", но не буквально не соответствует требованиям ЖК
РФ |
|
Заявка на юруслуги...
18.11.2011 г., Сергей Крюков
|
|
| |
|
